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Adhérer
à l’éthique et au code de déontologie
développé par la Fédération Nationale de
l’Immobilier (FNAIM),
1ère organisation professionnelle d’Europe avec plus de 10 000 agents immobiliers,
reflète un état d’esprit qu’il est urgent de
partager alors que certains travaillent toujours d’une
manière tangente et préjudiciable à tous.
Les
obligations vis-à-vis du VENDEUR - Votre agent
immobilier Fnaim Paris-Ile de France s’engage à :
• réaliser l’évaluation professionnelle et confidentielle du bien mis à la vente,
• développer une stratégie commerciale pour assurer
la vente du bien par toutes formes de communication : exploitation du
fichier, affichage, publicité (presse, web, panneau, mailings
…), visites, négociation, relationnel,
• informer le propriétaire du suivi commercial de la transaction,
• sélectionner avec rigueur les acquéreurs en
fonction de leurs critères de recherche et de leur budget
pré-étudié,
• vous assister à la signature de l’acte authentique.
Nous pouvons aussi vous aider à réaliser :
• une étude complète de votre opération et constituer votre dossier de vente,
• les formalités à effectuer conformément aux
réglementations en vigueur (Loi Carrez, amiante, termite,
saturnisme, performance énergétique, gaz,
électricité …),
• les démarches administratives éventuelles,
• le contrat préalable (compromis ou promesse de vente),
• toutes formalités préalables à la signature de l’acte de vente.
Les
obligations vis-à-vis de l’ACQUEREUR - Votre
agent immobilier Fnaim Paris-Ile de France s’engage à :
• proposer les affaires en fonction des besoins et des budgets d'une manière pragmatique et professionnelle,
• présenter la surface du bien selon la loi Carrez et
la copie des diagnostics techniques obligatoires, les renseignements
locatifs si le bien est loué à la signature de
l’avant-contrat
A vérifier :
• le titre de propriété ou l’attestation de propriété du Vendeur,
• le montant des taxes foncières et d’habitation,
• le montant des charges.
A produire :
• le règlement de copropriété et ses avenants éventuels,
• le règlement intérieur s’il existe et ses avenants éventuels,
• le procès-verbal de la dernière assemblée générale,
• à assister son client pour la recherche de financements.
LES GARANTIES
Professionnalisme
• Votre agent immobilier FNAIM
Paris Ile de France détient une carte professionnelle
délivrée par la préfecture de police attestant
qu’il remplit les conditions et exigences réglementaires,
• Il vous fait bénéficier de
l’expérience et des services de la plus grande
organisation professionnelle de l’immobilier en France et en
Europe (+ de 10 000 adhérents),
• Il bénéficie d’une formation initiale,
continue et obligatoire lui permettant de suivre en permanence
l’évolution commerciale, législative et technique
du métier,
• Il bénéficie d’une assistance juridique assurée par la FNAIM.
Sécurité
• Votre agent immobilier FNAIM
Paris Ile de France vous assure une couverture des fonds
déposés en séquestre à travers la
garantie financière de la Caisse FNAIM, 1ère Caisse de
garantie d’Europe,
• Il est assuré en responsabilité civile professionnelle,
• Il est régulièrement contrôlé par la Caisse de Garantie CGAIM,
• Il vous offre, en cas de litige, l’arbitrage gracieux
d’une commission paritaire, devant laquelle toute
association signataire de la Charte peut assister son
adhérent.
Tout adhérent qui ne respecterait pas les démarches
proposées par cette charte serait présenté au
syndic de la chambre chargé des questions de déontologies
et d’éthique aux fins d’éventuelles sanctions
disciplinaires.
Les professionnels s’engagent
Que vous soyez vendeur ou
acquéreur, votre agent Fnaim Paris Ile de France s’engage
aujourd’hui à vous garantir la transparence et la
sécurité des transactions. Sa formation et ses
compétences sont pour vous, gages de qualité et de
sécurité. Avec lui, vous bénéficiez
d’une expérience et d’une gamme de services
inégalées : celles de la FNAIM toute
entière. Les biens concernés par la Charte :
transactions de locaux à usage d’habitation au
profit des particuliers.
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